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近日西咸新区公示的几份规划，又一次使得公众视线聚焦在了这片热土的科学布局以及未来蓝图之上，当中教育、居住等关键用地被明确，这牵动着好多家庭以及投资者的心。
规划先行引领区域发展
西咸新区展开建设，一直秉持规划先行的理念，从起初的整体规划，到当下具体开发单元的详尽规划，每一步无不历经慎重研讨，近日空港新城以及秦汉新城三个开发单元予以公示，恰是这一准则的呈现，这些规划并非毫无缘由地出现，而是依据区域功能的标定以及长远发展的需要，历经多轮论证之后形成的法定文档，为后续的土地出让、项目建设给予了明确的依据， 。
开发的随意性以及盲目性因规划先行而得以避免，它保证了学校、医院、道路等公共服务设施能够提前进行布局，使其与住宅、商业开发同步，甚至还能先行。这样的模式能够有效地预防“入住无学可上”、“出行拥堵不堪”等城市病，可以从源头提升未来居民的生活品质。秦汉新城各片区差异化的功能定位，同样是整体规划思路之下的具体呈现。
渭河北岸的核心地位
渭河北岸综合服务区，是秦汉新城当下发展最为成熟的片区，这里住宅用地规模高达625公顷，规划居住人口超过25万，是新城的人口与经济重心，管委会机构、星级酒店以及众多品牌开发商早期入驻，已在此形塑浓厚的居住与商务氛围，星河湾、万科、保利等社区的建设，奠定该区域高品质生活基础。
该片区具有价值，其价值体现在优越的区位之上，它和西安经开区高铁新城、西咸能源金贸仅隔一条河，相望而立，地理连接的紧密程度颇高，这种毗邻成熟功能区域得出的优势，能如此这般便捷地共享对岸所拥有的那些商务、交通资源，进而吸引了好多在主城区之中工作的置业者。现阶段，这里不管怎样，是配套设施那完善的程度，还是市场的认可度，在秦汉新城区内部都是处于领先的位置。
塬北片区的建设热潮
秦汉新城正在重点建设的板块之中，有个塬北综合服务区，它正处在快速上升的时期。它那儿规划的住宅用地大概有396公顷那么多，居住人口规模定的是16万人，把这个定位设成主要是高档商品住房还有这种国际社区。跟已经成熟好的渭河北岸比起来呀，塬北就好像是一张正在很精心地绘制着的大白纸，有着更高的规划起点，还有更为现代化的设计理念。
此区域的建设态势极为迅猛，西安恒大文旅城等大型项目正处于推进进程之中，品牌房企揽地热情高涨。比如说，中天美好历经近百轮激烈竞拍后，竞拍胜出获得该区域地块，这充分展现了市场对塬北未来前景的看好情况。伴随“十四五”规划把此地当作跨渭发展核心区予以打造，预计未来会出现更多资金以及项目持续涌入的状况。
周陵板块的产城融合
周陵新兴产业园区有着这样一种规划，它侧重于那种产业和城市两者之间的融合发展。此次进行公示的单元处在自贸试验区的范围之内，它主打人文交流功能以及科技办公这块内容。规划提出建筑风格应当现代简洁，且要跟周边的环境相协调，其目的在于打造出一个充满活力的产业社区。而这体现出了从单纯的工业园朝着多功能、宜业宜居园区转变的全新思路。
该板块进行规划时，不但关注产业空间，还同步思考了配套生活社区的建设情况。对居住、商业用地作出合理布局，使得在此工作的人群能够在附近生活，以此减少通勤压力，进而实现生产、生活、生态的平衡状态。这样一种产城一体的模式，有助于形成内生循环格局，防止片区功能单一以及夜晚变为“空城”这类问题出现，从而促进区域长远健康发展 。
教育资源的具体布局
此次规划公示里，备受关注的亮点是教育配套，秦汉新城已公布的规划图中，中小学布点清晰且明确，当下，渭河北岸以及塬北片区有秦汉中学、兰池学校、渭柳小学等诸多学校建成并开学，初步满足了现有居民的需求，规划图还进一步展示了未来学校用地的预留位置。
有一批教育规划，它不是仅仅停留于纸面之上的。随着新建的住宅小区陆陆续续地作出交付，于是与之得以对应的教育设施建设，就会按照已制定的计划向前推进。比如说，在塬北等新区那里，规划之中都提前就划定好了教育用地，以此来保证学位供给能够跟得上人口增长的步伐。像这样一种“盖学校”和“建小区”实现同步甚至是超前的安排，它是解决入学难问题的关键所在，同时也是提升区域吸引力的重要筹码之举。
未来展望与重大投入
“十四五”规划给秦汉新城设定了清晰的发展目标，即建设西安都市圈跨渭发展核心区，到2025年时经济总量要突破260亿元。为达成这一目标，新城打算总投资超出2700亿元，去建设67个重大项目。这些投入会涵盖交通基建、产业引进、公共服务等诸多方面，给区域发展注入强大动力。
大规模投资，预示着城市面貌会迎来快速更新，地铁规划，跨渭通道，医疗设施等，都将渐渐从蓝图变成现实，对企业于居民来讲，这意味着未来几年会持续有新的机遇以及更好的生活条件出现，规划持续落实，会让秦汉新城从西安的“后院”转变成充满活力的“前沿”，其价值潜力有待进一步释放 。
瞧完秦汉新城那三个特色各异的片区规划以及呈现出热火朝天建设状态的现状，您到底更看好哪一片区往后的发展潜力？是有着配套完善成熟的渭河北岸，还是迅速蓬勃崛起的塬北，又或者是产业跟城市相互融合的周陵？欢迎于评论区去分享您的看法观点，要是觉着分析对您挺有帮助的话，请点赞给予支持并且分享给更多的朋友。
